+971 4 428 6151
AR
/
AED
قرية جبل علي, دبي
كوف في لونايا تيراسز - شقق 1-3 غرف نوم في قرية جبل علي
مجتمع منخفض الارتفاع، لونايا تيراسز. شقق بطابع الفلل: 8 وحدات في كل طابق، أسقف بارتفاع 3 م، وتراسات بنحو 797 قدم². بنية تحتية منتجعية، مسابح بشكل بحيرة، ومسارات للمشي بطول 4.5 كم. وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، بجوار ابن بطوطة مول ومدينة إكسبو.
سعر الإطلاق
2.18m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
نظرة عامة على المشروع
يقع كوف في قرية جبل علي، أحد أحياء دبي التي تتميز بمبانيها المنخفضة وإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد. يوفر المشروع شققًا بين 1,120-2,487 قدمًا مربعة من 1-3 غرف نوم، بتصاميم من مواد طبيعية: أسطح مطابخ من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين، ولمسات من خشب البلوط الفاتح والرخام. يرتكز المشروع على مبدأ الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، حيث يضم 8 شقق فقط في كل طابق، تحيط بها عناصر مائية وحدائق ومسارات للجري وركوب الدراجات. تشمل المرافق مسبح ذا روف توب، وسبا، وساونا، وملاعب رياضية، وناديًا داخليًا للأطفال. ووفقًا لموقع بروبرتي فايندر، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السداد25/75
معرض
كوف في المدرجات القمرية
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
25%
الدفع -
عند التسليم
75%
الدفع
النقاط الرئيسية
عيش تجربة الفيلا في شقة
8 شقق فقط في كل طابق. تصميمات مفتوحة تسمح بدخول الهواء الطبيعي، وأسقف بارتفاع 3 أمتار، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تملأ الغرف بالنور، مع تراسات تصل مساحتها إلى 797 قدمًا مربعة تُصبح امتدادًا حقيقيًا لمنطقة المعيشة. تصاميم من مواد طبيعية - أسطح من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين، وخشب البلوط الفاتح، والرخام. بدلًا من الأبراج الشاهقة، يوفر مشروع كوف بيئة خاصة وهادئة تشعر فيها كأنك تسكن فيلا وليس شقة.
جبل علي: منطقة متنامية بعوائد تصل إلى 9%
بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود هذا الطلب إلى سكان منطقة جافزا (أكثر من 9,500 شركة) ودبي الجنوب. وفي الجوار، يجري العمل على إنشاء نخلة جبل علي، وتوسيع مطار آل مكتوم، وإنشاء شاطئ جبل علي بطول 6.6 كيلومتر. كل هذه المشاريع تزيد من قيمة المنطقة، لذا فإن الشراء الآن يعني الحصول على عقار بسعر أفضل مما سيكون عليه بعد اكتمال هذه المشاريع الكبرى وتوفير البنية التحتية الكاملة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ردهة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
نادي أطفال
وسائل الراحة
-
ردهة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مسار للجري
-
نادي أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى لـ زايا
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر كوف في لونايا تيراسز؟
تتولى المشروع زايا العقارية، وهي شركة تطوير بوتيكية تأسست في دبي عام 2008. وتتخصص في العقارات السكنية الفاخرة، وقد أنجزت مشاريع بقيمة إجمالية تتجاوز 6 مليارات دولار أميركي، من بينها مشروع البراري، أحد أكثر المجتمعات السكنية روعةً في دبي، ومنتجع جزيرة نوراي في أبوظبي. وتقود زايا نادية زعل، إحدى القيادات النسائية القليلة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة، والتي أشرفت على إنجاز مشروع البراري الذي بلغت قيمته ملياري دولار أميركي. وتشتهر الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وتقديمها تصاميم عالية الجودة.
-
أين يقع كوف في لونايا تيراسز؟
يقع المشروع في قرية جبل علي، دبي، ضمن المخطط الرئيسي لمشروع لونايا تيراسز على شارع الشيخ زايد. يبعد عن ابن بطوطة مول 5 دقائق، ومدينة إكسبو دبي 17 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة، ونخلة جبل علي 28 دقيقة.
-
ما أنواع العقارت المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟
يوفر المشروع شققًا 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح من 1,120-1,195 قدمًا مربعة، وشققًا 2 غرف نوم بمساحات تتراوح من 1,744-2,172 قدمًا مربعة، وشققًا 3 غرف نوم بمساحات تتراوح من 2,217-2,487 قدمًا مربعة. تتوفر 8 وحدات في كل طابق.
-
كم يبلغ سعر العقار في كوف في لونايا تيراسز؟
تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 2,181,069 درهمًا إماراتيًا (594 ألف دولار أميركي)، والشقق 2 غرف نوم من 3,377,502 درهمًا إماراتيًا (920 ألف دولار أميركي)، والشقق 3 غرف نوم من 4,262,350 درهمًا إماراتيًا (1.16 مليون دولار أميركي).
-
هل تتوفر خطة سداد في كوف في لونايا تيراسز؟
نعم. يقدم المشروع خطة سداد 25/75 للمشترين: 25% أثناء البناء، و75% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء كوف في لونايا تيراسز؟
سيتم الإعلان عن موعد تسليم المشروع لاحقًا.
-
ما حالة الشقق التي يتم تسليمها في كوف في لونايا تيراسز؟
يتم تسليم الشقق بتصاميم كاملة عبر استخدام مواد طبيعية: أسطح من الكوارتز، وبلاط بورسلين من الترافرتين البيج، وعناصر من خشب البلوط الفاتح والرخام.
-
ما المرافق المتاحة في كوف في لونايا تيراسز؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الكاملة في لونايا تيراسز: مسبح ذا روف توب ومناطق استراحة، ومسابح بطابع بحيرة، ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 4.5 كم، مع حدائق، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومركز عافية، وساونا، وملاعب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، ونادي الأطفال الداخلي، فضلًا عن حديقة كلاب، وسوبر ماركت، وصيدلية، ومكتبة، ومقاهٍ ومطاعم.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في كوف في لونايا تيراسز؟
نعم. يقع كوف في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب من أي جنسية شراء العقارات بملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة عند شراء عقار في دبي؟
يمكن لمشتري العقارات في دبي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة فور تسجيل سند الملكية. يحق للمالكين الأفراد الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين بغض النظر عن قيمة العقار. أما في حالة الملكية المشتركة، فيجب ألا تقل حصة كل متقدم عن 400,000 درهم إماراتي. قد يؤهل شراء عقار بقيمة بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، كما قد يكون المشترون الذين تبدأ أعمارهم من 55 سنة مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة للمتقاعدين لمدة 5 سنوات للعقارات التي تبدأ من مليون درهم إماراتي.
-
لماذا يُعد كوف في لونايا تيراسز خيار الاستثمار الأمثل؟
بحسب موقع بروبرتي فايندر (2026)، يصل عائد الإيجار في جبل علي إلى 9%، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود هذا الطلب المرتفع إلى سكان منطقة جافزا - التي تضم أكثر من 9,500 شركة مسجلة - وموظفي دبي الجنوب. وتشهد منطقة جبل علي، بما فيها نخلة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي وشاطئ جبل علي، تطورًا عمرانيًا نشطًا، مما يُعزز فرص النمو الرأسمالي طويل الأجل في المنطقة. كما يُقدم مشروع كوف نموذجًا فريدًا في سوق الشقق السكنية: 8 وحدات في كل طابق، أسقف بارتفاع 3 أمتار، تراسات تصل مساحتها إلى 797 قدمة مربعة، وتصاميم من مواد طبيعية.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
كوف في المدرجات القمرية
إطلاق مشروع جديد في قرية جبل علي بواسطة زايا استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة قرية جبل علي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.29m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 90.21 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
